وام ۳۶۵ میلیونی مستأجران؛ قسط ماهانه چقدر می‌شود؟ / ۲۵۲ میلیون تومان فقط سود!

افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره باعث شده وام ودیعه مسکن برای بسیاری از مستأجران به یکی از معدود راه‌های تأمین پول پیش تبدیل شود. در سال ۱۴۰۵ سقف این وام برای مستأجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در مراکز استان‌ها نیز متقاضیان می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان وام دریافت کنند.

اما سؤال مهم اینجاست: قسط وام ۳۶۵ میلیونی ودیعه مسکن چقدر است؟

قسط وام ۳۶۵ میلیونی؛ ماهی بیش از ۱۰ میلیون تومان

وام ودیعه عادی با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۵ ساله یا ۶۰ ماهه پرداخت می‌شود.

با فرض دریافت کامل سقف ۳۶۵ میلیون تومانی و محاسبه اقساط ثابت، قسط ماهانه به حدود ۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان می‌رسد.

یعنی مستأجر علاوه بر اجاره ماهانه خانه، باید برای پنج سال هر ماه بیش از ۱۰ میلیون تومان نیز فقط برای قسط وام کنار بگذارد.

۳۶۵ میلیون می‌گیرید؛ حدود ۶۱۷ میلیون پس می‌دهید

نکته قابل توجه، مجموع مبلغی است که مستأجر در پایان دوره به بانک بازمی‌گرداند.

با این محاسبه، دریافت‌کننده وام ۳۶۵ میلیون تومانی پس از پرداخت ۶۰ قسط، در مجموع حدود ۶۱۷ میلیون تومان به بانک پرداخت خواهد کرد.

بنابراین هزینه مالی و سود این تسهیلات حدود ۲۵۲ میلیون تومان می‌شود؛ رقمی معادل نزدیک به ۷۰ درصد اصل وام.

البته رقم دقیق اقساط می‌تواند بسته به شیوه محاسبه بانک، تاریخ پرداخت نخستین قسط و شرایط قرارداد اندکی متفاوت باشد و جدول نهایی بانک عامل ملاک پرداخت خواهد بود.

قسط وام ودیعه در شهرهای دیگر چقدر است؟

سقف تسهیلات فقط برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان است. برای مراکز استان‌ها سقف وام ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

چه کسانی می‌توانند وام ودیعه بگیرند؟

بر اساس ضوابط این تسهیلات، متقاضی باید اجاره‌نامه دارای کد رهگیری داشته باشد و اطلاعات سکونت او نیز ثبت شده باشد. همچنین متقاضی و اعضای خانوار تحت تکفل نباید مالک مسکن باشند. در ضوابط مربوط به متقاضیان مجرد نیز برای زنان حداقل سن ۳۵ سال و برای مردان حداقل ۴۵ سال در نظر گرفته شده است.

ثبت درخواست نیز به معنای پرداخت قطعی وام نیست و پرونده متقاضی پس از بررسی شرایط، اعتبارسنجی و ارائه تضامین مورد نیاز بانک عامل تعیین تکلیف خواهد شد.

وام ودیعه ۳۶۵ میلیونی به‌صرفه است؟

وام ۳۶۵ میلیونی می‌تواند بخشی از کسری پول پیش یک مستأجر تهرانی را جبران کند، اما قسط بالای آن مسئله اصلی است. خانواری که این وام را دریافت می‌کند باید توان پرداخت بیش از ۱۲۳ میلیون تومان قسط در سال را داشته باشد.

در نتیجه سؤال اصلی دیگر فقط این نیست که «چقدر وام می‌دهند؟»؛ بلکه برای بسیاری از مستأجران این است که آیا با درآمد فعلی می‌توان ماهانه ۱۰ میلیون تومان قسط وام مسکن را در کنار اجاره و سایر هزینه‌های زندگی پرداخت کرد؟