قیمت مسکن در سعادت آباد تهران امروز + جدول

سعادت‌آباد همچنان یکی از گران‌ترین محدوده‌های بازار مسکن تهران است و بررسی فایل‌های فروش در دیوار نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در این محله به‌شدت به متراژ، سن بنا، موقعیت دقیق، تعداد پارکینگ، امکانات و کیفیت ساختمان بستگی دارد.

برای نمونه، در آگهی‌های دیوار یک آپارتمان ۷۰ متری دوخوابه در سعادت‌آباد با قیمت ۳۱ میلیارد تومان عرضه شده، در حالی که یک واحد ۱۶۰ متری با امکانات لوکس و برند با قیمت ۱۵۸ میلیارد تومان آگهی شده است.

۱۰ قیمت واقعی آپارتمان در سعادت آباد

جدول زیر نمونه‌ای از آگهی‌های قابل مشاهده در دیوار است:

این ارقام مستقیماً از فایل‌های منتشرشده در صفحات جست‌وجوی فروش آپارتمان سعادت‌آباد در دیوار انتخاب شده‌اند.

آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری در سعادت آباد چند؟

فایل‌های کوچک‌تر سعادت‌آباد نیز اختلاف قیمت قابل‌توجهی دارند. در آگهی‌های دیوار، آپارتمان ۷۰ متری با قیمت ۳۱ میلیارد تومان، واحد ۷۵ متری با قیمت ۳۳ میلیارد تومان و آپارتمان ۸۰ متری با قیمت ۳۸ میلیارد تومان دیده می‌شود.

همچنین یک واحد ۸۳ متری با قیمت ۲۷ میلیارد تومان و یک آپارتمان ۱۰۰ متری فول امکانات با قیمت ۳۸.۵ میلیارد تومان در فهرست آگهی‌ها قرار دارد.

بنابراین برای خرید یک آپارتمان حدود ۸۰ تا ۱۰۰ متر در سعادت‌آباد، بر اساس فایل‌های موجود، قیمت پیشنهادی می‌تواند از حدود ۲۷ میلیارد تومان تا بیش از ۳۸ میلیارد تومان متغیر باشد.

قیمت آپارتمان ۱۱۰ متری در سعادت آباد

در میان فایل‌های دیوار، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه در صرافها با وضعیت بازسازی‌شده و لابی‌دار، ۳۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. قیمت هر متر این فایل حدود ۳۴۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود.

در فایل دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری در بلوار ۲۴ متری سعادت‌آباد با قیمت ۶۹ میلیارد تومان آگهی شده که اختلاف آن با فایل ۳۸ میلیارد تومانی نشان می‌دهد لوکیشن و مشخصات ساختمان تأثیر زیادی روی قیمت دارد.

آپارتمان‌های لوکس سعادت آباد چند میلیارد تومان هستند؟

در بخش لوکس بازار، قیمت‌ها بسیار بالاتر می‌رود. برای مثال، در آگهی‌های دیوار یک واحد ۱۶۰ متری با ویوی ۳۶۰ درجه و برند مارک‌دار با قیمت ۱۵۸ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین فایل‌های ۱۶۸، ۱۹۵ و ۲۰۰ متری با قیمت‌هایی از حدود ۱۰۵ تا ۱۶۵ میلیارد تومان در میان آگهی‌ها دیده می‌شوند.

در فایل‌های بسیار بزرگ نیز قیمت‌ها به محدوده چندصد میلیارد تومان می‌رسد؛ برای نمونه، یک واحد ۳۳۵ متری در غربی‌های بلوار ۲۴ متری با قیمت ۲۴۵ میلیارد تومان آگهی شده است.

گران‌ترین فایل‌های سعادت آباد در دیوار

در آگهی‌های قابل مشاهده، فایل‌های بسیار لوکس حتی قیمت‌های بالاتری دارند. برای نمونه، یک آپارتمان ۳۱۵ متری با قیمت ۳۱۵ میلیارد تومان و یک واحد ۳۸۵ متری چهارخوابه با قیمت ۳۸۹ میلیارد تومان عرضه شده‌اند.

همچنین در یکی دیگر از صفحات دیوار، یک پنت‌هاوس ۴۳۵ متری با روف‌گاردن شخصی با قیمت ۳۷۰ میلیارد تومان دیده می‌شود.

قیمت هر متر خانه در سعادت آباد

بررسی همین ۱۰ فایل نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی هر متر در نمونه‌های انتخاب‌شده تقریباً از ۳۲۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و در فایل‌های گران‌تر به بیش از ۶۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

البته در بخش فوق‌لوکس بازار، قیمت هر متر می‌تواند بسیار بیشتر از این محدوده باشد؛ برای مثال، فایل ۱۶۰ متری با قیمت ۱۵۸ میلیارد تومان، حدود ۹۸۸ میلیون تومان برای هر متر قیمت‌گذاری شده است.

بنابراین نمی‌توان برای کل سعادت‌آباد یک قیمت واحد برای هر متر اعلام کرد و مقایسه فایل‌ها باید با توجه به سن بنا، خیابان، کیفیت ساختمان و امکانات انجام شود.

جمع‌بندی قیمت مسکن در سعادت آباد

بر اساس آگهی‌های قابل مشاهده در دیوار، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در سعادت‌آباد از حدود ۲۷ میلیارد تومان برای برخی واحدهای کوچک‌تر شروع می‌شود و برای واحدهای لوکس و بزرگ به چندصد میلیارد تومان می‌رسد. در میان فایل‌های بررسی‌شده، آپارتمان‌های حدود ۷۰ تا ۱۱۰ متر عمدتاً در محدوده ۳۱ تا ۶۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند، در حالی که فایل‌های بزرگ‌تر و لوکس می‌توانند به بالای ۱۰۰ میلیارد تومان برسند.

توجه: این ارقام، قیمت درج‌شده در آگهی‌های دیوار هستند و با قیمت قطعی معامله تفاوت دارند. همچنین آگهی‌های ملکی دائماً تغییر می‌کنند و ممکن است قیمت یا وضعیت یک فایل پس از انتشار تغییر کند.